심곡동 삼성아파트 - 인천아시아드 주경기장이 내 앞마당

인천 아시아드 경기장이 내 앞마당

 

이번엔 인천 서구 심곡동에 있는 삼성아파트 입니다.

심곡동에 있는 아파트 (광명17차, 연희극동늘푸른, 삼성)중 서열대로 줄을 세워본다면

연희극동늘푸른>광명17차>삼성

이 되겠습니다.

단지수가 제일 작은것도 이유지만 이곳만 서곶초등학교로 배정을 받는데

도보로 8분 거리라 3개의 아파트 중 제일 멉니다.

(대신 서곶중, 인천디자인고 붙어있음)

서구청역 주변으로 상업시설과 편의시설이 잘 갖추어져 있습니다.

 

 

 

 삼성아파트 단지 정보

 

인천시 서구 심곡동 330-1위치한 총 421세대 (4개동)으로 이루어진 단지 입니다.

1997년 6월30일 준공된 25년차 계단식 아파트이구요,

총주차대수는 437대로 세대당 1.03대 입니다.

 

평형대는 23평과 33평 2개로 이루어져 있으며

23평은 172세대, 33평은 249세대입니다. 삼성 아파트 33평은 남향과 동향이 있으니 미리 알아두시면

좋을 것 같습니다.

외벽에 삼성 레미안

지하주차장 1층까지 (외부 계단으로 진입)

인천 아시아드 경기장이 단지 바로 왼편에 위치

 

 삼성아파트 입지

 

서구청역(인천2호선) 도보 8분

서곶초등학교 도보 8분

인천아시아드 주경기장 도보3분

홈플러스, 롯데마트 (인천청라점) 차로 8분

카톨릭관동대학교 국제성모병원 차로 4분

청라호수공원 차로 10분

 

삼성아파트도 인천아시아드 주경기장이 바로 옆이라

아이들과 가족단위로 자전거나 도보로 산책하기 좋아 보였습니다.

주차장도 무료라고 하니 더더욱 부담이 없네요.

 

 인천 서구 아파트 입주물량과 인구 변화

 

꾸준히 인구는 증가하고 있지만 아파트 적정수요가 3천 세대 인데 반해 앞으로 3만세대

이상의 입주 예정 물량이 있어 가격하락이 예상됩니다.

 

 

 삼성아파트 실거래가    출처:아실,리치고

 

33평 기준 2022년 4월에 2건 3억9,300이 최고가구요, 이후 거래가 없습니다.

2021년에는 13건으로 2억 7,000~3억 9,800까지 거래되었습니다.

작년 최고가 매매에서 2022년 실거래가가 하락했음을 알 수 있습니다.

전세가율로 앞으로 아파트 가격이 어떻게 될지 가늠해 볼 수 있는데요.

매매가와 전세가 갭이 2020년 부터 조금 벌어진것을 보면 약간의 가격 하락이 있을거라 예상합니다.

33평 기준 최근 6개월간 호가 변화인데요, 시세(파란선)보다 낮게 나온 매물들이 있는 것을 알 수 있습니다.

2022년 7월27일 기준 호가는 3억3천(저층)~4억3천으로 형성되어 있고 총10건이 있습니다.

4월을 마지막으로 계속 거래 절벽이 이어져 오면서 매수자 우위 시장인건 확실한 것 같습니다.

집주인 마음이 급할 수록 가격이 떨어져서 나오기 마련이니까요. 

 

 

 

 

※모든 투자의 책임은 본인에게 있습니다.

블로그를 방문해 주셔서 감사합니다. ※