삼산동 삼산주공미래타운1단지 -워터파크가 내 앞

워터파크가 내 앞마당

 

인천 부평구 삼산동에 있는 삼산주공미래타운1단지를 다녀왔습니다.

24평에 관심이 있으시다면 주변에 있는 삼산주공3,4단지도 같이 비교해서 보시는게 도움이 될 듯 합니다.

한여름 뙤악볕에 땀을 흘려가며 다녀온 생생 체험기 스타트!

 

경인고속도로를 통해 서울로 진입이 용이하고 

초등학교과 도서관이 단지 오른편에 있어

 초등학생 학부모님에게는 메리트가 있어 보입니다.

단지 뒤편에 있는 후정공원은 여름이면

워터파크가 개장을 해서

아이들에게 인기 입니다.

단, 주변에 지하철역이 없는 것은 마이너스 요소 입니다.

버스에서 내리니 바로 삼산 도서관이 보입니다.

설레는 마음으로 아파트 단지 뒤쪽에 있는 후정공원으로 향합니다.

정말 유명 워터파크를 축소해 놓은듯 했고 신나하는 아이들을 보니

제가 다 시원해졌습니다. 아이키우는 엄마들에겐 큰 메리트가 아닐 수 없겠습니다.

물놀이장은 인천시에서 운영하므로 믿고 이용하셔도 될 것 같습니다.

운영기간은 7월 15일~ 8월25일 까지로 딱 여름동안이네요.

 

 

 

 

 삼산미래타운1단지 아파트 단지 정보

 

인천시 부평구 삼산동 387-2에 위치한 총 608세대 (7개동)으로 이루어진 단지 입니다.

2000년 6월7일 준공된 22년차 계단식 아파트이구요,

총주차대수는 603대로 세대당 0.99대 입니다.

 

평형대는 20평과,24평 으로 이루어져 있으며

20평은 28세대, 24평은 580세대가 있습니다.

오래된 아파트 임에도 불구하고 엘리베이터가 지하 주차장과 연결 되어 있습니다.

지하 2층까지 있네요.

 

 

 삼산주공미래타운1단지 입지

 

상동역(7호선) 버스 13분 

후정 초등학교 도보 1분

이마트 계양점 1.2km, 하나로마트 남악점 1.4km

*주변에 지하철 역이 없다는 것이 단점입니다.*

 

 인천 부평구 아파트 입주물량과 인구 변화

브라운스톤부평과 부평삼산신원아침도시 총 1000여 세대 입주를  앞두고 있습니다.

 

공급앞에 장사 없다는 말이 있는데

인구가 꾸준히 감소하고 있는데 반해 공급물량이 많아 가격 하락이 한 동안 계속 될 것으로 예상됩니다.

 

 

 삼산미래타운1단지 24평 실거래가    출처:아실,리치고

 

2022년 8건 3억2,000~3억8,000

2021년에는 43건으로 2억 2,500~4억 까지 거래되었습니다.

전세가가 매매가를 얼마나 받쳐주는지 알아봐야 하는데요.

코로나 기간동안 매매과 전세의 갭차이가 벌어져 앞으로 그 갭을

매매가가 하락하면서 메꾸지 않을까 싶습니다.

최근 6개월간 호가 변화인데요, 시세(파란선)보다 낮게 나온 매물들이 계속 나오면서

실거래가를 끌어내린 것을 볼 수 있습니다.

2022년 7월28일 24평 기준 매매 호가는 3억2천~4억5천으로 형성되어 있고

전세 호가는 2억3,000~2억7,000으로 형성되어 있습니다.

 

삼산주공미래타운 1,3,4 단지를

가격순으로 줄을 세운다면

3단지>1단지>4단지

순이 되겠습니다.

이유는 3단지 세대수가 더 많고  초품아라는걸 들 수 있겠습니다.

4단지는 한길초등학교로 배정을 받는데 조금 더 멉니다.

 

 

 

※모든 투자의 책임은 본인에게 있습니다.

블로그를 방문해 주셔서 감사합니다. ※