중동 미리내 금호, 한신, 한양

1기 신도시가 재건축 이슈 논란이 뜨겁습니다.

공약파기다, 실망매물로 집값이 하락했다 말이 많은데요.

앞으로 어떻게 될지는 관심을 가지고 지켜보는 수 밖에 없을것 같습니다.

이런 논란에도 불구 저는 또 임장을 다녀왔는데요.

이번엔 신중동역 근처에 위치한 미리내 금호,한신, 한양입니다.

주변에 상업시설이 잘 발달해 있고 지하철 역과도 가까워 근처 아파트 중 입지는 최고가 아닐까 생각합니다.

부천시 중동 1179에 위치해 있는 총 1008세대 (9개동)으로 이루어진 대단지 입니다.

1994년 12월 13일 준공된 28년차 계단식, 복도식 아파트입니다. (17평- 복도식, 31평- 계단식)

총주차대수는 682대로 세대당 0.67대 입니다. (주차난 예상 됩니다)

평형대는 17평(504세대), 31평(504세대) 으로 이루어져 있고 금호,한신,한양 이라는 3개의 건설사가 지었기 때문에

구조의 차이가 조금 있으나 애매한 정도라 자세히 설명하기 어렵네요.

31평중 915,918, 919, 920동이 선호동으로 앞이 차없는 도로인 산책길로 조성이 되어있고

초등학교와 공원뷰라 탁 트인 뷰 입니다.

미리내 마을 통합리모델링 추진위원회가 있으니 궁금하시면 검색해보셔도 좋을 듯 합니다.

신중동역 (7호선) 도보 7분

롯데백화점 도보 5분

하나로 마트 도보 5분

계남초 도보 4분

인구가 감소 추세에 있기는 하나 앞으로 공급 물량도 부족하기 때문에

1기 신도시 재개발이라는 호재와 함께 큰 가격 하락은 없을 것으로 보입니다.

2022년 6건 7억2,00~8억2,500까지 거래되었구요

2021년에는 12건으로 5억4,000 ~7억 까지 거래되었습니다.

최근 2,3년 사이 매매과 전세의 갭이 벌어졌으므로 갭투자에는 적절치 않아 보이나,

앞으로 전세가가 상승해서 매매와의 갭이 매워진다면 갭투자를 생각하셔도 될 듯 합니다.

※모든 투자의 책임은 본인에게 있습니다.

블로그를 방문해 주셔서 감사합니다. ※

This, too, shall pass away